Необходимость в проведении строительной экспертизы (обследовании зданий и сооружений) для оценки качества и объёмов различных работ возникает, как правило, при спорах между заказчиком и подрядчиком.
Вот несколько примеров таких ситуаций:
• Вас не устраивает качество ремонта Вашей квартиры: штукатурка трескается, обои отклеиваются, плитка уложена криво, в стыках паркетных досок большие зазоры и так далее;
• Вы считаете, что деньги, потраченные вами на ремонт офиса, не соответствуют полученному результату;
• построенный по вашему заказу объект не соответствует установленным требованиям технической, нормативной и проектной документации;
• объемы, указанные подрядчиком в представленных актах выполненных работ, не соответствуют реальным;
• вы, как подрядчик, выполнили все строительные работы качественно, уложились в установленные сроки, но заказчик отказывается вам платить;
• Вашу квартиру или офис затопили соседи. Необходимо оценить ущерб от залива;
• В результате конфликта дело уже находится в суде, и Вам необходимо экспертное заключение независимой стороны.
В этом случае возможны различные варианты ведения контроля качества работ при строительстве. Это может быть:
1. технический надзор за осуществлением работ в ходе строительства, ремонта или реконструкции. Этот вариант предполагает поэтапный контроль качества этих работ, то есть текущий технадзор, позволяя выявлять дефекты и недостатки уже на ранних стадиях;
2. экспертиза строительных работ уже по окончании реконструкции, строительства или ремонта.