В тех случаях, когда между заказчиком проекта и его исполнителем возникают спорные моменты, для их разрешения необходимо проводить экспертизу проекта строительства.
Прежде всего, такая экспертиза предполагает техническое обследование зданий вне независимости от того, требуется ли объекту реконструкция, ремонт или оно вообще куплено у другого собственника.
К экспертизе проектов также относится исследование несущей способности, представляющее собой изучение отдельных элементов объекта, которое позволяет определить, целесообразна ли последующая эксплуатация объекта.
Также экспертизу проектов строительства можно проводить не только для строящихся объектов, но и тех, которым требуется ремонт.
В результате экспертиза должна дать ответы на вопросы: соблюдаются ли объемы и качество выполняемых работ, насколько правильны расчеты и суммы указанные в сметной документации.
Главная цель экспертизы проектов строительства - разрешить возникшие разногласия между подрядчиком и заказчиком, конфликты между соседями, обеспечить юридическую правомочность такой оценки.
При этом интерес к данной экспертизе может возникнуть у юридических и физических лиц, как правило, не знакомых со строительным законодательством, однако в силу обстоятельств, вынужденных вникать в особенности проведения подобных исследований, чтобы не допустить серьезных ошибок.
При обращении в суд в ходе конфликта в отношении возводимого или ремонтируемого объекта подобная экспертиза проектов строительства является уже обязательной процедурой, способной определить виновную сторону.